香港留学生租房攻略

香港大部分学校不接受授课型硕士的宿舍申请，成功申请到宿舍的，价格也不低，所以，绝大部分学生会选择校外租房。

各个学校周边的租房地点：

香港大学：西营盘/坚尼地城/大角嘴/奥运/上环

香港科技大学：坑口/大埔仔/宝林

香港中文大学：大埔/太和/粉岭/沙田

香港城市大学/香港浸会大学：太子/旺角西/大角嘴/奥运/沙田

香港理工大学：黄埔/红墈/旺角东/太子/旺角西/大角嘴/奥运

香港教育大学：沙田/大浦/太和

香港岭南大学：兆康/元朗

常用的租房网站：

28hse（有网页版和app，人在内地可查看，图片像素差但房源多）

591房屋交易（有网页版和app，人在内地可看，图片像素但房源较少）

要注意的是，香港的凶宅都有明确的规定，合约上必须要说明，但是还是要提前查。

常见房型：

唐楼：独栋无电梯，楼龄比较大，一般在旧城区，面积大，租金便宜。

村屋：村民（非农村）盖的屋子，3～4层楼，无电梯，面积大，甚至有露台，但虫蚊多，离地铁站远。

洋楼：独栋有电梯，楼龄较大，在旧城区，价格便宜，使用面积较低。

居苑：小区有电梯无会所，面积大，价格相对便宜，环境很好，无会所，一般离地铁站10分钟距离，有的需要2～3元的小巴转乘。

价格排序：唐楼＜村屋＜洋楼＜居苑

小区推荐：

大围金狮花园（城大浸会）：步行十分钟到地铁站，周围生活设施齐全，三室一厅16,500港币左右。

沙田第一城（中大教大）：生活设施齐全，交通需要换乘，单间5000港币，双人间7000港币左右。

红磡海韵轩、海湾轩（理大）：豪华型酒店公寓，家电齐全，可以欣赏海景，户外游泳池、健身房等，步行15分钟到理工，免费巴士到地铁站，安全。两室一厅或三室一厅18800-26000港币。

租房tips：

押金：一般是押二付一，即押两个月房租，付一个月房租，其余房租按月交付。

合同：警惕转租房子的二房东，一定要跟房东签合同，看到房东的房产证。

临时租约：签订后，租客支付交付押金和第一个月房租，但后面还需要签证正式租约。

印花税：签完合同需要加盖印花，缴纳印花税，否则不受法律保障。

凶宅：香港人注重风水，忌讳凶宅，如果房间放生个自杀或者凶杀案，会被列入凶宅之中。